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移民英国贷款买房就是这么简单

来源:本站原创 作者:佚名 日期:2015年05月11日 访问次数:

    移民英国贷款买房就是这么简单。你向往大英帝国童话般的生活吗?浪漫的艺术气息、精致的英式下午茶、优雅的英式发音、像童话故事般的房子……若您想要实现这样的生活其实一点也不难,在英国安家置业只需遵循以下六个步骤:
 
  【移民英国贷款买房就是这么简单】第一步:确定投资目标通过前期咨询
 
  明确自己的购房需求(自住/投资),以及投资预算;了解目标物业所在的地点、周边环境以及潜在投资回报率;看房/选定具体物业;
 
  【移民英国贷款买房就是这么简单】第二步:房价协商
 
  房屋中介提供房产描述,买家对房产出价,最终买卖双方敲定成交价格。讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房,开发商通常会索要定金,大致1000镑(1万人民币)左右。协商阶段,交易不受法律保护,购房者可以自由终止房产交易。
 
  【移民英国贷款买房就是这么简单】第三步:房屋评估及贷款申请
 
  如果房屋购买需要银行贷款购买,通常买家需要向银行出示房屋评估鉴定书。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构,目前状况和安全系数等做出详细的报告。如果没有问题,买家的律师将调查房产的合法所有权,而银行将正式办理相关贷款手续。
 
  【移民英国贷款买房就是这么简单】第四步:查证房屋所有权的注册登记档案
 
  买方律师在国家地产登记局(UKLandRegistry)查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。如果房产在法律上存在任何特别限制,会对房产价值产生影响。律师同时调查对房产相关背景,包括地域环境,排水系统和未来建筑规划等信息。
 
  【移民英国贷款买房就是这么简单】第五步:签署合同
 
  如果上述查证没有问题,买方和卖方律师将起草房产买卖合同条款。双方一旦签署了合同,房产交易将受到法律保护。通常买家会在此时向卖家支付房价的5~10%做为押金。购买期房通常是在价格协商完成后即签署合同。
 
  【移民英国贷款买房就是这么简单】第六步:完成房地产交易
 
  从签署合同到最后交付房款,通常需要1个月。在此期间,银行会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师,最终经过卖方律师,进入卖家的账户。买家的名字被记录在国家地产登记局(UKLandRegistry)的注册登记档案。

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